LOCATION : LES DIAGNOSTICS GAZ ET ÉLECTRICITÉ DÉSORMAIS OBLIGATOIRES
A la charge des bailleurs, ces nouvelles obligations, effectives depuis le 1er juillet, concernent les locaux loués vides comme les meublés. Deux de plus ! La liste des diagnostics immobiliers que les propriétaires-bailleurs doivent fournir à leurs locataires s’est encore allongée. Ces nouveaux diagnostics concernent les installations intérieures d’électricité et ...
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12 juillet 2017
L'ÉTAT DATÉ : UN DOCUMENT OBLIGATOIRE EN CAS DE VENTE
Vous vendez votre bien. Dans la liste des documents obligatoires pour préparer l'acte de vente définitif, figure l'état daté. A vous de le demander à votre syndic. L'état daté est un document informatif très précis, obligatoirement rédigé par le syndic à la demande du vendeur ou du notaire. Ce document ...
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28 juin 2017
MEUBLÉS DE TOURISME : CE QUI DOIT ÊTRE DÉCLARÉ EN MAIRIE
Un décret d’application du 28 avril 2017 précise les modalités d’enregistrement obligatoire des locations meublées offertes aux touristes. Les meublés de tourisme (villas, appartements ou studios meublés) concernent les logements loués à la journée, à la semaine ou au mois à une clientèle de passage n'y élisant pas domicile. Cette ...
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24 juin 2017
DÉPANNAGE À DOMICILE : LES NOUVELLES OBLIGATIONS DES ARTISANS
Un décret paru en janvier dernier limite les possibilités d’abus, fréquents en cas de dépannage d’urgence. Plombiers, chauffagistes, serruriers, vitrerie, ramonage : qui n’a pas eu à se plaindre des services d’un professionnel indélicat ou incompétent ? Selon le baromètre des réclamations publié par la répression des fraudes (DGCCRF), le ...
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21 juin 2017
LOUER UNE PIÈCE DE SON APPARTEMENT : LA RÈGLE DU JEU
LOUER UNE PIÈCE DE SON APPARTEMENT : LA RÈGLE DU JEU Que l’occupant soit propriétaire ou pas du logement, la sous-location est possible à condition de respecter certaines contraintes légales. Baisse de revenus, hausse des charges de copropriété, envie de briser la solitude… les raisons ne manquent pour sous- louer ...
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17 juin 2017
JE PEUX FAIRE UN BARBECUE LIBREMENT MAIS ATTENTION...
Généralement libre, l’usage du barbecue peut cependant faire l’objet d’un arrêté municipal dans certaines communes. La belle saison bat son plein, les températures flambent et les jardins sont en pleine floraison. C’est le moment idéal pour ressortir le fameux "barbeuck" ! Généralement, l’usage occasionnel d'un barbecue n'est pas considéré comme ...
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16 juin 2017
COPROPRIÉTÉS : QUEL DÉLAI POUR CONTESTER UNE DÉCISION PRISE EN ASSEMBLÉE GÉNÉRAL
Les décisions de l'assemblée générale s'appliquent à tous les copropriétaires, qu'ils aient voté pour ou contre. Pour contester une décision, ils doivent agir dans les délais légaux. La contestation d’un vote en assemblée générale de copropriété ne peut se faire que si la décision est irrégulière ou illégale. Cela peut ...
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14 juin 2017
QUELQUES CONSEILS POUR SÉCURISER SON LOGEMENT AVANT L'ÉTÉ
De la porte aux fenêtres, ces 5 conseils vous permettront de barrer la route aux cambrioleurs durant vos vacances. Vous partez ? Pas eux. Environ 243.500 logements ont été visités en 2016, soit une effraction toutes les deux minutes. A en croire, l’Observatoire national de la délinquance et des réponses ...
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07 juin 2017
LOCATION SAISONNIÈRE : NOS CONSEILS POUR DES VACANCES EN TOUTE TRANQUILLITÉ
Les vacances d’été approchent à grand pas ! voici les points à vérifier pour s’assurer d’un hébergement… zénithal ! Quelles sont les précautions à prendre avant une location saisonnière ? Lorsque vous effectuez une réservation en location saisonnière, vous devez forcément signer un contrat de réservation, accompagné de l’état descriptif ...
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02 juin 2017
GAGNEZ DE L'ESPACE : TRANSFORMEZ VOTRE GARAGE EN CHAMBRE !
Moyennant quelques formalités, la réglementation permet la transformation des annexes en pièce d’habitation. Vous êtes à l’étroit et aimeriez transformer votre garage en pièce d’habitation. C’est possible : la réglementation permet la transformation des annexes en lieu d'habitation. Dans le cas d’une maison individuelle, la reconversion du garage en pièce ...
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19 mai 2017
JE VEUX INSTALLER DES PANNEAUX SOLAIRES : CE QU’IL FAUT SAVOIR
Faire installer une installation photovoltaïque nécessite un investissement d’environ 10.000 euros et le respect d’une procédure assez stricte. Fiat lux ! Avec une cellule solaire photovoltaïque, la lumière est transformée en électricité. La quantité de courant produite dépend de la quantité de lumière, reçue par la cellule. Les cellules solaires ...
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13 mai 2017
JE VEUX TRANSFORMER MA MAISON EN CHAMBRE D’HÔTES : CE QU'IL FAUT SAVOIR
Difficile en copropriété, cette transformation est en revanche facile dans le cadre de l’habitat individuel ou des centaines de chambres d’hôtes s’ouvrent chaque année. Investissement patrimonial ou complément de revenu, il se créé environ 1500 chambres d’hôtes chaque année. Sachant que le prix moyen d’une nuitée est de 49 euros ...
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04 mai 2017
LA MÉRULE, CE CHAMPIGNON QUI VOUS VEUT DU MAL
INFESTATION - Surnommée la "lèpre des maisons", la mérule touche de plus en plus d’habitations du nord de la France, dont elle détruit le bois de l’intérieur. En décembre 2016, l’église de Gruson (Nord) est restée fermée durant les fêtes de Noël. Non faute d’officiant, mais parce que sa charpente ...
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02 mai 2017
NOUS RECRUTONS #IMMOBILIER #EMPLOI #CLERMONTFERRAND
Pourquoi choisir le métier de commercial en immobilier? 8 raisons qui prouvent qu’agent immobilier est le plus beau métier du monde. Agent immobilier est un métier merveilleux qui offre des opportunités incroyables pour les personnes qui ont le sens du dépassement et des relations humaines. Pourtant, vous côtoyez peut-être encore ...
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29 avril 2017
INDIVIDUALISATION DES FRAIS DE CHAUFFAGE : QUAND LES RÉPARTITEURS DÉRAILLENT
Selon une étude réalisée pour l’Association des responsables de copropriété, les répartiteurs utilisés pour individualiser la consommation de chauffage ne sont pas fiables. Ce n’est pas de la mauvaise volonté, mais un problème technique : l’individualisation des frais de chauffage à l’aide de répartiteurs serait impossible parce que ces appareils ...
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26 avril 2017
JE VEUX CONSTRUIRE UNE PISCINE : QUELLE RÉGLEMENTATION ?
Faire construire une piscine peut nécessiter l’obtention de certaines autorisations et entraîne une augmentation de la taxe d’habitation. Ce petit bout de jardin est idéalement orienté, pas trop loin de votre maison et vous vous imaginez déjà en train de barboter dans l’eau de votre piscine avec vos enfants. Pourquoi ...
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25 avril 2017
JARDINAGE : DÉBROUSSAILLER OU TONDRE SA PELOUSE EST SOUVENT RÉGLEMENTÉ
Le non-respect des horaires de tonte ou de jardinage occasionnant des nuisances sonores, fixé pour les différents jours de la semaine, peut occasionner le paiement d’une contravention de 3e catégorie. A quoi reconnaît-on que le printemps est arrivé ? Pas seulement aux odeurs de barbecue, mais aussi aux bruits des ...
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22 avril 2017
Comment se faire aider pour les factures d'eau, d'énergie et de téléphone ?
Les personnes en grande difficulté financière peuvent bénéficier d'aides pour se maintenir dans leur logement, notamment concernant le paiement de la fourniture d'eau, d'énergie et de téléphone. Le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) aide à se maintenir dans leur habitation les personnes défavorisées qui ne peuvent plus payer ...
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18 avril 2017
TROUBLE DU VOISINAGE : BIENTÔT DES SANCTIONS PRÉVUES DANS LE CODE CIVIL ?
Les troubles anormaux de voisinage devraient être réprimés plus fermement à l’occasion de la réforme du droit de la responsabilité civile. Le ministre de la Justice, Jean-Jacques Urvoas, a présenté en mars dernier le projet de réforme du droit de la responsabilité civile à l’Académie des sciences morales et politiques. ...
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15 avril 2017
ACHETER EN VÉFA : NOS CONSEILS, NOS ASTUCES
La Vente en état futur d’achèvement (Véfa) permet d’acheter un appartement neuf ou une maison neuve avant sa construction. Nos conseils pour réussir cet achat. Acheter sur plan, c’est parier que son futur logement correspondra au descriptif technique figurant sur le contrat de réservation. Pour évaluer la qualité d’un bien ...
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01 avril 2017