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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 134,50 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22781

437 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 134.5 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND secteur Lycée Jeanne d'Arc

Ensemble Immobilier d'Exception à Clermont-Ferrand
Localisation : Secteur Lycée Jeanne d'Arc, Clermont-Ferrand
Nous vous proposons un ensemble immobilier unique et rare, situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, dans le secteur prisé du lycée Jeanne d'Arc à Clermont-Ferrand. Cet ensemble se compose de deux appartements entièrement rénovés et isolés, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle grâce à leur situation en étage élevé.
Appartement T5 (libre à la vente) :
Surface généreuse et espaces de vie optimisés :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
1 salle d'eau moderne et 1 salle d'eau supplémentaire avec WC, offrant confort et praticité.
WC séparé pour plus de commodité.
Espaces extérieurs :
2 balcons permettant de profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur la ville.
Studio indépendant (actuellement loué) :
Aménagement fonctionnel et moderne :
Une pièce principale bien agencée offrant un espace de vie confortable.
Salle d'eau avec WC.
Un balcon pour des moments de détente en extérieur.
Compléments :
2 caves pour répondre à vos besoins de stockage.
Un box fermé pour sécuriser votre véhicule.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché clermontois, que ce soit pour une résidence principale spacieuse et confortable, ou pour un investissement locatif avec un studio déjà loué. Le T5 sera libre à la vente, vous permettant ainsi d'y emménager rapidement et de profiter immédiatement de cet espace exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de prestige, idéalement situé et prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre nouveau chez-vous vous attend au cœur de Clermont-Ferrand, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,8 m2
  • Surface habitable : 134,5 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • balcon (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • balcon (1,1 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • balcon (1,1 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (21,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • balcon (3,9 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • garage (16,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cathédrale + Montagne

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 12,4 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Balcon
  • Douche
  • Volets roulants électrique

À savoir

  • Charges / mois : 424,5 €
  • Taxe foncière : 2219 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 27/06/2024

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