maison à vendre 5 pièces - 97 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 22664
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
Secteur Centre Chamalières, à quelques pas du carrefour Europe et des commerces de Chamalières !
Venez découvrir cette charmante maison de 97 m² située dans un environnement prisé et calme, en plein cœur de Chamalières. Parfaitement placée, elle bénéficie d'un emplacement rare en retrait des voies passantes.
Cette maison est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie confortable. Elle se compose comme suit :
Actuellement agencé avec trois chambres spacieuses et un séjour. Possibilité d 'agencement d'un grand séjour double et deux chambres. De plus la maison possède des combles facilement aménageable et habitable.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une salle d'eau pratique, des toilettes séparées, un dressing, une buanderie et divers dégagements pour optimiser l'espace.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : cette maison traversante bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Est-Ouest et est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres. Elle a également été isolée par l'intérieur et dans les combles.
Un grand garage de 30 m² vient compléter cette offre, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi des possibilités de rangement supplémentaires.
Le terrain clos de 240 m² autour de la maison offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air.
Si vous recherchez une résidence dans une zone très recherchée de Chamalières, cette maison pourrait bien être l'opportunité parfaite. Ne ratez pas cette chance de posséder une maison unique dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Secteur Centre Chamalières, à quelques pas du carrefour Europe et des commerces de Chamalières !
Venez découvrir cette charmante maison de 97 m² située dans un environnement prisé et calme, en plein cœur de Chamalières. Parfaitement placée, elle bénéficie d'un emplacement rare en retrait des voies passantes.
Cette maison est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie confortable. Elle se compose comme suit :
Actuellement agencé avec trois chambres spacieuses et un séjour. Possibilité d 'agencement d'un grand séjour double et deux chambres. De plus la maison possède des combles facilement aménageable et habitable.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une salle d'eau pratique, des toilettes séparées, un dressing, une buanderie et divers dégagements pour optimiser l'espace.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : cette maison traversante bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Est-Ouest et est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres. Elle a également été isolée par l'intérieur et dans les combles.
Un grand garage de 30 m² vient compléter cette offre, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi des possibilités de rangement supplémentaires.
Le terrain clos de 240 m² autour de la maison offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air.
Si vous recherchez une résidence dans une zone très recherchée de Chamalières, cette maison pourrait bien être l'opportunité parfaite. Ne ratez pas cette chance de posséder une maison unique dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 127,0 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 240 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (14 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (16,4 m2)
- couloir (7,6 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Dressing (2,6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Jardin
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1106 €
À proximité
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- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2150,0 € pour 2021