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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,36 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22663

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67.36 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - SECTEUR JARDIN LECOQ, COURS SABLON, AV CARNOT

Magnifique Appartement T4 Idéalement Situé à Clermont-Ferrand
Découvrez ce superbe appartement T4, idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du Jardin Lecoq, Cours Sablon et de l'Avenue Carnot. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier prisé, ou pour un investisseur cherchant une opportunité de colocation rentable.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4
Pièces : 1 séjour spacieux, 1 cuisine équipée, 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau moderne, et 1 WC indépendant
Cave : Oui, une cave privative est incluse
Disposition : Appartement traversant, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée
Stationnement : Facilités de stationnement dans la résidence
Avantages supplémentaires :
Localisation idéale : À quelques pas du Jardin Lecoq, Cours Sablon et de l'Avenue Carnot
Proximité des commodités : Facultés, écoles, et commerces à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique
Environnement familial : Quartier calme et sécurisé, parfait pour une famille
Investissement locatif : Opportunité idéale pour de la colocation, avec une demande locative élevée dans la zone
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • débarras (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cave (8,6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 8,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Baignoire
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Charges / mois : 79,9 €
  • Taxe foncière : 1305 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA188,58kWh/m²/an
44,13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/11/2017

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