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Maison à vendre 5 pièces - 93,80 m2 AUBIERE - 63

Ref : 22623

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.8 m2 - AUBIERE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 5 pièces - 93.8 m2 - AUBIERE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

AUBIERE

Cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à Aubière. Située sur un terrain plat, clos et arboré de 680 m², cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles.

Caractéristiques principales:

Superficie habitable: 93.8 m²
Configuration: Entrée, séjour spacieux de 30 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres confortables, salle d'eau moderne, dégagement, w.c, placards pratiques.

Extras: Grand garage fermé pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la façade, les fenêtres, les volets roulants, la cuisine, la salle d'eau, et même l'isolation des combles. Elle offre ainsi un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Emplacement idéal:

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaitement situées proche des commerces, des transports en commun (bus, tram), des axes autoroutiers, ainsi que des établissements scolaires tels que les lycées et Cézeaux,. La maison bénéficie d'un emplacement de choix tant proche du centre-ville de Clermont-Ferrand que par la sortie autoroutière.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison à la fois confortable, pratique et parfaitement située à Aubière.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (13,5 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1391 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14029kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021

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