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Appartement Loft à vendre 3 pièces - 80,60 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22556

175 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 80.6 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 80.6 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE

Loft haut de gamme à Clermont-Ferrand Rare et atypique !
Vous rêvez d'un bien unique qui allie charme industriel, volumes généreux et prestations haut de gamme ? Ce loft d'exception, situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, saura répondre à toutes vos attentes.
Avec environ 80 m² habitables, ce bien rare à la vente se distingue par son architecture atypique et son ambiance chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante, idéale pour les amateurs de grands espaces.
Description du bien :
Un espace de vie lumineux : Une pièce à vivre spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et des matériaux bruts, dans un pur esprit industriel chic.
Cuisine ouverte : Une cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement dans le style du loft, idéale pour recevoir vos convives.
Une chambre spacieuse : Un véritable cocon, calme et confortable, qui invite à la détente.
Un bureau : Un espace polyvalent, parfait pour le télétravail ou pour être aménagé en chambre d'appoint.
Une grande cave : Un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage.
Les points forts :
Atypique et rare à la vente, ce loft au style industriel séduit par ses grands volumes, sa luminosité et ses finitions soignées.
Une hauteur sous plafond remarquable qui amplifie la sensation d'espace et de liberté.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville.
Informations pratiques :
Surface : environ 80 m²
Style : industriel chic avec prestations haut de gamme.
Atouts : une grande cave vient compléter ce bien.
Laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un loft d'exception qui ne ressemble à aucun autre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Général

  • Surface cave : 30,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 80,3 €
  • Taxe foncière : 1517 €

À proximité

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  • RESIDENTIEL
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Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 963,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 05/04/2024

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