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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 105,50 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22487

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 105.5 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIERES SECTEUR PARC MONTJOLY

Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé dans le secteur très prisé du Parc Montjoly, à Chamalières. Perché en étage élevé, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un environnement de vie paisible et agréable.

Caractéristiques de l'appartement :

Entrée : Spacieuse et accueillante, avec accès aux différentes pièces.
Cuisine : Fonctionnelle et bien aménagée, parfaite pour vos repas en famille.
Séjour : Grand et lumineux, idéal pour des moments de détente.
Salles de bain : Deux salles de bain modernes pour plus de confort.
Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés.
Chambres : Trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées.
Balcons : Deux grands balcons pour profiter de la vue et des beaux jours.
Annexes :

Cave : Cave privative pour vos besoins de stockage.
Garage : Garage fermé pour une voiture.
Parking : Place de parking supplémentaire.
Informations importantes : L'individualisation du chauffage a été votée lors de la dernière assemblée générale, ce qui signifie que les charges actuelles de l'appartement ne reflètent pas les coûts à venir, qui seront ajustés en fonction de la consommation réelle de chaque logement.

Localisation : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chamalières, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant vos déplacements et votre quotidien.

Une opportunité rare : Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • balcon (4,4 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • balcon (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Cave (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif electricité
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Baie vitrée

À savoir

  • Charges / mois : 526,5 €
  • Taxe foncière : 1787 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • FACS
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 6318,27 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/02/2024

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