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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,50 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22433

125 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.5 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À Vendre : Appartement T3 Clé en Main à Clermont-Ferrand, Secteur Boulevard Lafayette
Vous cherchez un appartement idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3, situé dans le secteur prisé du boulevard Lafayette, offre un cadre de vie exceptionnel.
Description du Bien
Type de bien : Appartement T3
Localisation : Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand
Points Forts
Traversant : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Clé en main : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Cave : Espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires.
Stationnement : Possibilités de stationnement à proximité pour un quotidien sans soucis.
Détails Complémentaires
Séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos invités ou passer des moments en famille.
Cuisine moderne et équipée, prête à satisfaire vos talents culinaires.
Deux chambres confortables, offrant calme et sérénité pour des nuits paisibles.
Salle de bains moderne et toilettes séparées pour plus de confort.
Localisation et Environnement
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et parcs. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité des espaces verts.
Contact
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur privilégié de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Profitez de cette occasion pour investir dans un bien immobilier d'exception. À très bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (7,1 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Séjour (0,5 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Surface cave : 7,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Travaux récents : Remaniement toit : 2014/2015
  • Travaux à prévoir : R A S
  • Charges / mois : 70,2 €
  • Taxe foncière : 1044 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 842,02 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25354kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/01/2024

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