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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22278

93 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.15 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T2 à Clermont-Ferrand - Secteur Lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, et accès rapide au centre-ville.
L'appartement, actuellement loué, représente un excellent investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine aménagée, et d'une salle de bains avec toilettes séparées.
Points forts :
Emplacement idéal proche des lycées et services
Quartier bien desservi par les transports en commun
Actuellement loué, parfait pour investisseurs
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • salle à manger (20,8 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • salon (18,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 81,6 €
  • Taxe foncière : 775 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 979,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 22/11/2023

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