Maison à vendre 10 pièces - 358 m2 ROYAT - 63
Ref : 22223
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
ROYAT
Maison de caractère à Royat avec vue imprenable sur le Puy de Dôme
Véritable bijou des années 50, cette maison de caractère située à Royat, offre une surface exceptionnelle de 350 m², où chaque recoin respire l'élégance d'un autre temps.
Dès l'entrée, le charme opère. Un grand hall majestueux vous accueille, révélant les volumes généreux d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, invitation à la convivialité et aux moments partagés. La salle à manger, vaste et baignée de lumière, prolonge cette atmosphère chaleureuse.
La cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine vous permettent de marier aisément tradition et modernité.
Chaque pièce s'ouvre sur un monde de clarté, grâce à une exposition sud et ouest qui inonde la maison de soleil.
Au rez-de-jardin, le pratique et l'élégance se mêlent : plusieurs pièces de rangement, un garage double, et encore des espaces à découvrir selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse plein ouest vous offrent un cadre enchanteur pour savourer les couchers de soleil et contempler la vue époustouflante sur le Puy de Dôme, véritable joyau de la région.
Cette demeure, avec ses 7 chambres spacieuses et son grenier aménageable, est un véritable terrain de jeu pour vos projets futurs. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou y aménager des espaces supplémentaires, cette maison s'adapte à vos envies et à votre imagination.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède une âme rare et précieuse, et vous promet une qualité de vie incomparable, où chaque détail saura raviver votre sens du confort et de l'esthétique.
Maison de caractère à Royat avec vue imprenable sur le Puy de Dôme
Véritable bijou des années 50, cette maison de caractère située à Royat, offre une surface exceptionnelle de 350 m², où chaque recoin respire l'élégance d'un autre temps.
Dès l'entrée, le charme opère. Un grand hall majestueux vous accueille, révélant les volumes généreux d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, invitation à la convivialité et aux moments partagés. La salle à manger, vaste et baignée de lumière, prolonge cette atmosphère chaleureuse.
La cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine vous permettent de marier aisément tradition et modernité.
Chaque pièce s'ouvre sur un monde de clarté, grâce à une exposition sud et ouest qui inonde la maison de soleil.
Au rez-de-jardin, le pratique et l'élégance se mêlent : plusieurs pièces de rangement, un garage double, et encore des espaces à découvrir selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse plein ouest vous offrent un cadre enchanteur pour savourer les couchers de soleil et contempler la vue époustouflante sur le Puy de Dôme, véritable joyau de la région.
Cette demeure, avec ses 7 chambres spacieuses et son grenier aménageable, est un véritable terrain de jeu pour vos projets futurs. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou y aménager des espaces supplémentaires, cette maison s'adapte à vos envies et à votre imagination.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède une âme rare et précieuse, et vous promet une qualité de vie incomparable, où chaque détail saura raviver votre sens du confort et de l'esthétique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 473 m2
- Surface habitable : 358 m2
- Surface terrain : 812 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (12,6 m2)
- Séjour (39,5 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Dégagement (11,2 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (17,0 m2)
- Dégagement (9,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (21,6 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Dégagement (8,2 m2)
- débarras (1,1 m2)
- grenier (41,6 m2)
- grenier (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Chaine des Puys
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 85 m2
- Chauffage : Individuel fuel fuel radiateurs fioul
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 4181 €
À proximité
- Bus
- Commerces
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820,0 € et 11970,0 € pour 2021