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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,32 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21966

264 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.32 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Rare à la vente, cet appartement haut de gamme en excellent état bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de la Place de Jaude. Il est situé à un étage élevé dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur. Le séjour spacieux et lumineux donne accès à deux balcons, l'un partagé avec la cuisine très fonctionnelle, l'autre accessible également depuis une chambre. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Le couloir menant à la partie nuit est agrémenté de nombreux rangements, offrant un espace de vie parfaitement optimisé. Une cave privative et un box fermé, tous deux desservis par l'ascenseur, viennent compléter ce bien. Vous serez à proximité immédiate des commerces et des transports, une occasion rare à saisir au centre de Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif mixte electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Balcon
  • Douche
  • Volets electriques

À savoir

  • Charges / mois : 220,2 €
  • Taxe foncière : 1717 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 214
  • Charges courantes par an : 2642,18 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2024

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