CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 176,05 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 21858

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 176.05 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIÈRES

Nous sommes ravis de proposer à la vente cette villa spacieuse et pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Chamalières.

Cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille avec ses cinq chambres, son double séjour lumineux et son salon supplémentaire, propices à la détente.

La cuisine, équipée d'un coin repas, est un véritable cœur de la maison, tandis qu'une cuisine d'été de plain-pied s'ouvre directement sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

Le sous-sol complet propose de nombreux atouts : un garage pouvant accueillir trois véhicules, un espace dédié à une cave à vin, ainsi qu'une salle de jeux aménageable selon vos envies. La propriété comprend également une dépendance à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

Cette villa, entourée de verdure, représente une opportunité rare à Chamalières. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 274,1 m2
  • Surface habitable : 176,1 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (27,2 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Rangement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2887 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/04/2022

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