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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 101,80 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 19832

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 101.8 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement de Charme au Cœur de Clermont-Ferrand

Situé à deux pas de la célèbre Place de Jaude, au sein d'un immeuble ancien en excellent état, cet appartement vous séduira par son caractère et son emplacement idéal.

Caractéristiques principales :

- Surface généreuse avec une cuisine ouverte sur un lumineux séjour salon, idéal pour les moments de convivialité.
- Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité.
- Une buanderie pour plus de praticité.
- Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
- Très bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) assurant une faible consommation énergétique.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort adapté à vos besoins.

Atouts supplémentaires :

Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité.
Emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la Place de Jaude, au cœur de Clermont.
Proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et dynamique.
Cadre de vie dynamique au cœur de Clermont-Ferrand.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant allier confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (19,0 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (36,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateurs gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 198 €
  • Taxe foncière : 1638 €

À proximité

  • Commerces
  • TRAMWAY
  • FACS
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2021

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