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Appartement F3 à louer 3 pièces - 72,43 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23757

686 €

par mois charges comprises

346 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 72.43 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE-CLERMONT-FERRAND-MARCOMBES

Dans un environnement urbain agréable et vivant, à deux pas du stade Philippe Marcombes, venez découvrir ce beau T3, situé au 2 étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable, pratique et lumineux.

Vous entrez dans une pièce de vie accueillante, baignée de lumière naturelle.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Elle dispose de nombreux rangements, plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, et offre un cadre idéal pour cuisiner au quotidien avec aisance.

La salle de bains, sobre et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, idéale pour se détendre après une journée bien remplie, ainsi que d'un meuble vasque avec rangements, alliant praticité et esthétisme.
Les WC sont séparés, un vrai plus en matière de confort au quotidien.

L'appartement comprend deux chambres, calmes et lumineuses, pouvant accueillir aussi bien des espaces nuit que des coins bureau selon vos besoins.
De nombreux rangements permettent une organisation optimale, rendant le lieu aussi pratique que chaleureux.

Un garage fermé, sécurisé, rare et précieux en zone urbaine

Une cave privative, parfaite pour stocker effets personnels, vélos ou équipements saisonniers

Situé à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes, lieu emblématique du sport et de la vie locale, vous profiterez d'un quartier dynamique et bien desservi.
À quelques minutes à pied : commerces de proximité, transports en commun, écoles, et accès rapide aux grands axes de l'agglomération.

Retrouvez toutes nos offres sur notre site :
www.century21roumeimmobilier.com

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,3 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • pièce (0,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 626 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 796,73 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 579,44 €
    • Etablissement état des lieux : 217,29 €
  • Dépôt de garantie : 626 €

À proximité

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27859kWh/m2.ankg CO2/m2.an268,67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1880,0 € pour 2021

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