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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 105,41 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23665

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 105.41 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND

Dans une résidence intimiste et bien entretenue datant de 2015, cet appartement saura vous séduire !
Offrant un agencement optimisé et un excellent confort thermique en toute saison, ce spacieux F5 avec ascenseur est idéal pour toute la famille.

Conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite, il se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements, incluant un dressing.
Un grand garage avec porte motorisée vient compléter ce bien, alliant praticité et confort.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, hôpital et facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne tardez pas à le découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 105,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,2 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc, videophone
  • Chauffage individuel
  • Salle d'eau
  • Visiophone
  • Baie vitrée
  • Porte de garage électrique
  • Local à vélos

À savoir

  • Taxe foncière : 1926 €
  • Charges de copropriété : 197 €

À proximité

  • Commerces
  • TRAMWAY
  • Crèche
  • FACS
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2363,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9017kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 13/12/2024

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