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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 119,94 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23658

262 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 119.94 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À Vendre - Duplex T5 d'Exception Secteur Cathédrale Clermont-Ferrand / Montlosier
Emplacement idéal À deux pas de la Place de Jaude et de la Place Gaillard, cet appartement en duplex T5 vous séduira par son caractère unique et son calme absolu. Situé dans un secteur recherché, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles, tram et transports en commun à proximité immédiate.
Un bien atypique et rare à la vente Ancien atelier d'orfèvrerie, ce duplex de charme offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Il se compose de 5 pièces aux prestations soignées, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Un extérieur exceptionnel Une magnifique terrasse / cour intérieure d'environ 70 m² vient compléter ce bien, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Sécurité et tranquillité L'appartement est situé dans une copropriété très sécurisée, garantissant sérénité et confort de vie.
Un bien rare sur le marché Coup de cœur assuré pour ce duplex unique au charme incomparable.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,9 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,1 m2)
    • salon (29,8 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • couloir (8,7 m2)
    • Chambre 3 (19,8 m2)
    • Salle de bain (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1715 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34265kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/05/2023

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