Appartement F3 à louer 3 pièces - 108,60 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23649
741 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE-CLERMONT-FERRAND-DELILLE
Situé dans un quartier prisé, au cœur du secteur Delille, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie harmonieux alliant confort et emplacement idéal. Niché au sein d'un immeuble de caractère, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées.
Dès le seuil franchi, un hall d'entrée spacieux et bien agencé vous plonge dans une atmosphère chaleureuse. Il dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement, garantissant une circulation fluide et agréable.
La pièce de vie principale, d'une belle superficie, est sublimée par de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Son agencement permet d'y aménager un espace détente ainsi qu'un coin repas convivial.
Fonctionnelle, la cuisine dispose de rangements, de plans de travail optimisés et d'équipements (plaques de cuisson, four).
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune pensée pour offrir tranquillité et bien-être. Grâce à leurs dimensions généreuses, elles permettent d'aménager aisément un coin bureau ou un dressing selon vos besoins.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC intégré, dans un design sobre.
Une buanderie complète ce bien, ajoutant une touche de fonctionnalité.
Véritable atout de cet appartement, un balcon privatif vous permettra de savourer un moment de détente en extérieur, idéal pour prendre votre café du matin ou vous offrir une pause ensoleillée.
Un emplacement privilégié au sein du secteur Delille
Proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tram, bus), espaces verts et infrastructures sportives.
Ce F3 allie charme, fonctionnalité et situation idéale pour une qualité de vie optimale.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site:www.century21roumeimmobilier.com
Situé dans un quartier prisé, au cœur du secteur Delille, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie harmonieux alliant confort et emplacement idéal. Niché au sein d'un immeuble de caractère, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées.
Dès le seuil franchi, un hall d'entrée spacieux et bien agencé vous plonge dans une atmosphère chaleureuse. Il dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement, garantissant une circulation fluide et agréable.
La pièce de vie principale, d'une belle superficie, est sublimée par de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Son agencement permet d'y aménager un espace détente ainsi qu'un coin repas convivial.
Fonctionnelle, la cuisine dispose de rangements, de plans de travail optimisés et d'équipements (plaques de cuisson, four).
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune pensée pour offrir tranquillité et bien-être. Grâce à leurs dimensions généreuses, elles permettent d'aménager aisément un coin bureau ou un dressing selon vos besoins.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC intégré, dans un design sobre.
Une buanderie complète ce bien, ajoutant une touche de fonctionnalité.
Véritable atout de cet appartement, un balcon privatif vous permettra de savourer un moment de détente en extérieur, idéal pour prendre votre café du matin ou vous offrir une pause ensoleillée.
Un emplacement privilégié au sein du secteur Delille
Proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tram, bus), espaces verts et infrastructures sportives.
Ce F3 allie charme, fonctionnalité et situation idéale pour une qualité de vie optimale.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,6 m2
- Surface habitable : 108,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,2 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre (25,3 m2)
- Chambre (24,4 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Salle d'eau/WC (8,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 668 € par mois
- Provision pour charges : 73 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1194,60 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 868,80 €
- Etablissement état des lieux : 325,80 €
- Dépôt de garantie : 668 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2023