CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 106,27 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23647

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.27 m2 - BEAUMONT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

BEAUMONT

Rare, maison de plain pied 6 pièces 4 chambres avec garage et jardin de 758 m².


Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette villa récente, nichée dans un environnement résidentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de cette magnifique propriété :

Localisation : Située dans un secteur prisé, cette villa bénéficie d'un grand jardin clos et plat offrant une intimité rare.

La maison est composée d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec accès à la terrasse, bénéficiez de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un w.c indépendant, placards et buanderie complète ce bien.

Qualité des prestations : L'isolation de qualité garantit une atmosphère chaleureuse en toutes saisons (isolation murs, toit).

Équipements modernes : Les volets roulants et le double vitrage permettent une efficacité énergétique accrue, vous assurant confort et économies d'énergie.

Exposition : Profitez d'une luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, inondant la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le terrain plat et arboré vous offre un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en plein air.

Vous disposerez également d'un garage fermé pour abriter votre véhicule ou pour stocker vos effets personnels.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché, une combinaison parfaite de confort moderne et d'intimité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,9 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Surface terrain : 758 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour ouvert sur cuisine (45,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Suite parentale (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Parc et monts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 1731 €

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  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18237kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2023

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