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Maison à vendre 4 pièces - 73,23 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23635

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.23 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIERES
Charmante Maison de Bourg en Plein Cœur de Chamalières !

Idéalement située en plein centre de Chamalières, cette jolie maison de bourg allie charme et modernité.

Elles est composée de :

- Une Belle pièce à vivre lumineuse avec
cuisine ouverte sur un grand séjour
- 3 chambres ou 2 chambres et un bureau
- 2 salle d'eau et 2 WC
- Une terrasse agréable pour vos moments de détente

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une vie citadine tout en profitant du calme d'un quartier recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 1456 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Poutres

À savoir

À proximité

  • Autoroute
  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3080,0 € pour 2023

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