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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,36 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23612

89 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.36 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À VENDRE Superbe T4 avec balcon et vue imprenable à Clermont-Ferrand
Découvrez ce magnifique appartement T4, idéalement situé à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis.
D'une surface généreuse, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct au balcon. Parfait pour profiter de moments de détente tout en admirant la vue.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez le double vitrage récent, garantissant confort et isolation.
Aucun travaux à prévoir
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Facilité de stationnement devant la résidence, avec des places disponibles pour plusieurs véhicules
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • balcon (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Balcon
  • Balcon
  • Baignoire

À savoir

  • Charges / mois : 164,8 €
  • Taxe foncière : 1237 €

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  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 1977,35 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25115kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 23/12/2024

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