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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,57 m2 ROYAT - 63

Ref : 23609

326 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.57 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

ROYAT

Découvrez cet appartement au cachet unique avec jardin privatif, offrant un cadre de vie alliant confort et authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie agrémentée d'un plafond voûté et d'un poêle à granule apportant un charme indéniable à l'espace.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et convivial.
L'appartement dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing offrant intimité et bien-être.
L'espace bureau en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour.
Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et spacieuse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente.
Deux cuvages sont également inclus, idéal pour du rangement ou pour ranger votre vélo ou scooter.
Enfin, un stationnement sécurisé vient parfaire ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces du parc thermale dans un environnement calme et bucolique.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour ouvert sur cuisine (51,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dressing (9,0 m2)
    • mezzanine (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Espace verts

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1096 €
  • Charges de copropriété : 110 €

À proximité

  • Crèche
  • Commerces
  • Parc

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1644kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1030,0 € pour 2021

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