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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,81 m2 ROYAT - 63

Ref : 23604

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.81 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - ROYAT

À VENDRE Appartement T4 avec vue exceptionnelle à Royat
À la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé à Royat, offrant une vue dominante imprenable sur le chemin des Crêtes et le Paradis.
D'une surface généreuse, cet appartement très lumineux et au calme se compose de :
Une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
Trois chambres (dont une pouvant être ouverte pour créer un espace de vie double)
Une cuisine moderne aménagée et équipée
Une salle de bain contemporaine
Un WC séparé
En excellent état intérieur, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Un garage fermé et une cave complètent cet appartement, niché dans un environnement bucolique et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,8 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • couloir (8,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (12 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Baignoire
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Travaux récents : tout
  • Travaux à prévoir : rien
  • Charges / mois : 48,6 €
  • Taxe foncière : 1221 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 583,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 09/10/2023

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