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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,37 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23578

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.37 m2 - BEAUMONT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

BEAUMONT

À VENDRE Superbe T3 avec terrasse et vue imprenable sur le Puy-de-Dôme
Situé à Beaumont, en limite d'Aubière, découvrez ce magnifique appartement T3 niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'agréables espaces verts.
Localisation idéale : À proximité immédiate du Stadium Pellez des Cézeaux et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Un bien en parfait état : Appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un agencement optimal.
Confort et accessibilité : Situé à l'étage avec ascenseur pour un accès facile.
Atout majeur : Une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, idéale pour profiter de moments de détente.
Sécurité et praticité : Box sécurisé inclus, faibles charges de copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (29,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Espace verts

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1272 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Piste Cyclable

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 1035,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021

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