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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,08 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23567

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.08 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cet appartement charmant et idéalement situé dans le quartier recherché des facultés et universités. Niché au dernier étage d'une résidence de standing, calme, sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien se distingue par sa clarté et son confort.

Les points forts de cet appartement :

Dernier étage offrant une vue dégagée et agréable
Luminosité exceptionnelle et environnement paisible
Commodités supplémentaires : cave et box sécurisé inclus
Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités
Aucune rénovation nécessaire, prêt à vous accueillir immédiatement
Que ce soit pour un investissement rentable ou pour en faire votre résidence principale, cet appartement constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et en plein développement.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 200,4 €
  • Taxe foncière : 1169 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 2404,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22845kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/10/2024

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