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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,79 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23538

93 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.79 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T2, sans aucun travaux à prévoir, situé dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

D'une superficie agréable, il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau avec WC

Ce bien refait à neuf offre un confort optimal grâce à un chauffage individuel au gaz, une isolation dans les combles et des fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation.

Les atouts supplémentaires :

- Stationnement facile au sein de la copropriété
- Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
- Une vue dégagée sur des espaces verts vous garantissant de la tranquillité et du calme

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 33,4 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (9,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espace verts

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 71,1 €
  • Taxe foncière : 932 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 852,95 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31266kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 12/02/2025

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