Maison à vendre 9 pièces - 230 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23534
625 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![maison à vendre - 9 pièces - 230.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE cette magnifique et unique MAISON BOURGEOISE au charme des années 1930.
D'une élégance évidente, où se mêlent authenticité, volumes, matériaux d'origine. Les parquets, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond sont au rendez-vous !
Elles est située proche du centre-ville et à coté de toutes les commodités.
Cette maison vous offre une surface de 230 m2 édifiée sur un terrain plat de 478 m2.
L'ensoleillement est maximal grâce à sa triple exposition (EST-SUD-OUEST).
Cette maison de maître offre un agencement harmonieux et spacieux.
Dès l'entrée, un hall majestueux dessert un vaste salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger raffinée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La propriété bénéficie de sept chambres pouvant également servir de bureau. La demeure dispose d'une salle de bains avec w.c, d'une salle d'eau avec w.c, et d'un troisième w.c séparé ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Une chaufferie et un atelier viennent parfaire cet ensemble d'exception.
Cette maison possède deux garages fermés.
Pour les amoureux de lieux authentiques, cette demeure sera un lieu où le charme opérera dès votre entrée...
Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE cette magnifique et unique MAISON BOURGEOISE au charme des années 1930.
D'une élégance évidente, où se mêlent authenticité, volumes, matériaux d'origine. Les parquets, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond sont au rendez-vous !
Elles est située proche du centre-ville et à coté de toutes les commodités.
Cette maison vous offre une surface de 230 m2 édifiée sur un terrain plat de 478 m2.
L'ensoleillement est maximal grâce à sa triple exposition (EST-SUD-OUEST).
Cette maison de maître offre un agencement harmonieux et spacieux.
Dès l'entrée, un hall majestueux dessert un vaste salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger raffinée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La propriété bénéficie de sept chambres pouvant également servir de bureau. La demeure dispose d'une salle de bains avec w.c, d'une salle d'eau avec w.c, et d'un troisième w.c séparé ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Une chaufferie et un atelier viennent parfaire cet ensemble d'exception.
Cette maison possède deux garages fermés.
Pour les amoureux de lieux authentiques, cette demeure sera un lieu où le charme opérera dès votre entrée...
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 270,4 m2
- Surface habitable : 230 m2
- Surface terrain : 478 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (35 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cuisine (16,1 m2)
- Salle de bains (10,6 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- couloir (7,9 m2)
- Chaufferie (7,5 m2)
- Dégagement (17,6 m2)
- atelier (14,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 15 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre crépi
- Balcon
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Oui
À savoir
- Travaux récents : Toiture
- Taxe foncière : 3331 €
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Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530,0 € et 6190,0 € pour 2023