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Maison à vendre 5 pièces - 116,11 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23523

468 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 116.11 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND
Venez vite découvrir ce havre de paix aux portes du parc MONTJUZET.
Vous allez adorer cette magnifique maison lumineuse et son jardin arboré avec piscine.
Celle-ci se compose d'une pièce à vivre spacieuse équipée d'une cheminée idéale pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse, d'une cuisine indépendante avec vue sur le Puy-de-Dôme, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un bureau et de nombreux rangements.
Son sous-sol avec garage et buanderie vous offre un bel espace de stockage et un stationnement sécurisé.
Vous profiterez pleinement de la piscine chauffée en toute intimité.
Sa situation géographique vous apportera la proximité des commerces, des espaces verts et du bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (28,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Puy de Dôme

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Parc
  • Ecole
  • RESIDENTIEL
  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23336kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2023

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