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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 87,14 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23515

204 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1250 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 87.14 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À Vendre : Superbe Appartement T5 avec Vue Exceptionnelle Clermont-Ferrand, Secteur Vallières/Les Salins
Découvrez ce bien rare et idéalement situé !
Au cœur des secteurs prisés de Vallières et des Salins, cet appartement T5 offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à un étage élevé, il bénéficie d'une luminosité incomparable et d'une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme depuis sa grande terrasse exposée plein Ouest. Un balcon exposé Est complète l'ensemble pour profiter du soleil dès le matin.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse et modulable : Grande pièce de vie double baignée de lumière, avec possibilité de créer une 4 chambre.
3 chambres confortables et bien agencées.
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.
Salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité.
WC séparé pour plus de praticité.
Extérieurs : Terrasse spacieuse (vue exceptionnelle) + balcon supplémentaire.
Annexes : Une cave et un garage fermé pour encore plus de confort et de rangement.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, et arrêt de tram à quelques pas.
Environnement calme tout en étant proche du centre-ville.
Appartement lumineux grâce à son exposition idéale et à son étage élevé.
Coup de cœur assuré !
Cet appartement est une opportunité rare pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il combine emplacement stratégique, espaces généreux, et prestations modernes.
Ne tardez pas à visiter ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Puy de Dôme

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Interphone
  • Balcon
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 258,3 €
  • Taxe foncière : 1657 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Piste Cyclable
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3099,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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