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Appartement F2 à vendre 4 pièces - 63,90 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23495

170 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 4 pièces - 63.9 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND
Idéalement situé au pied du Parc Montjuzet, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville.
D'une surface généreuse, il se compose d'un salon/séjour double donnant sur un balcon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé.
Une cave et un garage viennent compléter la vente de ce bien.
Cet appartement sera parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Balcon
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Charges de copropriété : 98 €

À proximité

  • Commerces
  • RESIDENTIEL
  • Parc
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1175,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34776kWh/m2.ankg CO2/m2.an341 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2690,0 € pour 2023

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