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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,37 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23487

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.37 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À Vendre - Appartement T4 de Charme au Cœur de Clermont-Ferrand
Situé dans le secteur prisé du Jardin Lecoq, à deux pas du musée Lecoq et de Ballainvilliers, ce magnifique T4 au dernier étage d'un immeuble de caractère saura vous séduire par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes.
Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable avec des pièces spacieuses et pleines de charme. Son cachet authentique, avec parquet, moulures et cheminées d'époque, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante.
Atout supplémentaire : une très grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
Un bien rare dans un quartier recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour ouvert sur cuisine (30,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1905

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Charges / mois : 61,0 €
  • Taxe foncière : 1075 €

À proximité

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  • Complexe sportif
  • Crèche
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  • FACS
  • Lycée
  • Piste Cyclable
  • Parc
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 731,49 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32470kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2025

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