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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,18 m2 AUBIERE - 63

Ref : 23454

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.18 m2 - AUBIERE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE Aubière

Appartement T4 Traversant avec Vue Imprenable Aubière

Situé à proximité du centre-ville d'Aubière, de ses commerces, de son marché animé et du Stadium Jean Pellez des Cézeaux, ce superbe appartement T4, lumineux et traversant, se trouve au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec de nombreux rangements astucieux, idéal pour votre confort au quotidien.

Points forts :

Appartement T4 traversant, baigné de lumière naturelle
Dernier étage avec une vue dégagée et panoramique
Nombreux rangements intégrés pour un espace bien organisé
Résidence sécurisée et entretenue avec soin
Cave et garage privatifs inclus
À proximité immédiate des commerces, du marché, des transports en commun et du Stadium Jean Pellez
Informations supplémentaires :
Actuellement loué, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle à Aubière ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • loggia (1,1 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • garage (12,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Baignoire

À savoir

  • Charges / mois : 51,2 €
  • Taxe foncière : 1026 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 614,22 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/03/2023

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