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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23451

423 850 €

  • Honoraires charge vendeur
1250 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Venez découvrir cette superbe maison 7 pièces 5 chambres de 156 m² habitables sur terrain clos de 542 m² avec terrasse, piscine, cave et garage.

Cette maison sur deux niveaux se compose d'une entrée et dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour et son accès au balcon, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux w.c, une cuisine d'été avec accès extérieur, un garage fermé de 15 m² et une cave de 10 m².

La maison bénéficie d'une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre. La grande terrasse et sa pergola bioclimatique permettent de profiter pleinement des extérieurs. Vous trouverez également des annexes, idéal pour faire du rangement ou des espaces de vie supplémentaires.

Caractéristiques techniques :

Maison entièrement isolée (toiture, murs et double vitrage).
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.
Volets roulants électriques pour un confort optimal.

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'un accès rapide au centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Clermont-Ferrand.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 181,3 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (42,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine d'été (25,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 2108 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1960,0 € pour 2023

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