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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,87 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23445

136 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47.87 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À Vendre Appartement T3 Coup de Cœur Secteur Parc de Montjuzet, Clermont-Ferrand
Découvrez cet appartement T3 lumineux et traversant, idéalement situé dans le secteur recherché du parc de Montjuzet. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Pièces : 2 chambres, 1 séjour spacieux et lumineux
Cuisine : Indépendante et équipée
Salle de bain : Moderne et fonctionnelle
Double vitrage récent
Isolation par l'extérieur réalisée
Garage
Cave
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et commodités.
Emplacement : Quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc de Montjuzet.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • garage (12,6 m2)
    • Cave (4,3 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Cathédrale

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 77,3 €
  • Taxe foncière : 1144 €

À proximité

  • Bus
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  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Parc
  • FACS
  • Lycée
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 927,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14129kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 05/02/2025

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