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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 23,18 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23439

79 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 23.18 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T1 lumineux à Clermont-Ferrand, secteur prisé

Idéalement situé dans le quartier recherché du stade des Cézeaux, à proximité immédiate du Parc du Creux de l'Enfer, ce T1 lumineux est une belle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Superficie : Appartement T1 spacieux, optimisé pour un agencement fonctionnel.
Luminosité : Une exposition idéale offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Situation locative : Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investissement immobilier fiable.
Atouts et prestations

Cave privative : Un espace de rangement pratique et sécurisé.
Parking couvert : Idéal pour stationner un véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire.
Localisation de choix
À deux pas des commerces, des transports en commun, et des infrastructures universitaires des Cézeaux, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant grâce à la proximité du parc. Un emplacement qui allie praticité et qualité de vie.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif serein, ce bien répondra à vos attentes.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant!

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Vue globale

  • Surface totale : 23,2 m2
  • Surface habitable : 23,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Studio (18,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Entrée (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Douche

À savoir

  • Charges / mois : 149,3 €
  • Taxe foncière : 663 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1791,81 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33472kWh/m2.ankg CO2/m2.an321 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Date du DPE : 18/11/2024

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