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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 34,81 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23438

82 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 34.81 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T1 lumineux avec vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand

Au cœur de Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe appartement T1 qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, à un étage élevé, ce bien rare offre une luminosité exceptionnelle et une vue époustouflante sur la célèbre cathédrale de la ville.

Caractéristiques principales :

Grande superficie : Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre spacieux.
Vue panoramique : Une perspective unique sur la ville et ses monuments emblématiques.
Rentabilité immédiate : Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Exposition idéale : Une luminosité remarquable grâce à son orientation et à sa hauteur.
Espaces pratiques : Une cave pour le rangement et une place de parking dédiée en centre-ville.
Proximité des commodités : Tout est accessible à pied commerces, restaurants, transports en commun, etc.
Ce T1 séduira aussi bien les investisseurs que les citadins en quête d'un logement pratique et charmant dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 34,8 m2
  • Surface habitable : 34,8 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (25,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cathédrale

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Douche

À savoir

  • Charges / mois : 85,6 €
  • Taxe foncière : 817 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 376
  • Charges courantes par an : 1027,03 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17035kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 04/12/2024

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