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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,46 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23435

140 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.46 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement traversant, situé dans le prisé quartier de Vallières à Clermont-Ferrand.

Idéalement exposé, il offre une vue imprenable sur la ville et profite d'un cadre paisible et lumineux.

Caractéristiques du bien :

- Entrée avec dégagement
- Cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une loggia
- Spacieux séjour double baigné de lumière naturelle
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Dressing pratique pour un rangement optimisé
- Deux chambres confortables

Ses atouts :

- Box privé sécurisé pour votre véhicule
- Deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire
- Résidence calme et bien entretenue

À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports, universités, installations sportives et centre-ville.

Profitez d'un cadre de vie serein, tout en restant à deux pas du cœur de Clermont-Ferrand.

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif base au sol gaz
  • Eau chaude : Collective chaudière
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 167,8 €
  • Taxe foncière : 1514 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 1990,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 29/11/2024

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