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Maison à vendre 2 pièces - 41,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23425

109 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1245 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 2 pièces - 41.92 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cette charmante maison T2 de plain-pied, idéalement située à quelques pas du splendide parc de Montjuzet. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Les points forts de cette maison :
Plain-pied : Une configuration parfaite, sans escaliers, convenant à tous.
Rénovation contemporaine : Intérieur modernisé avec soin et élégance, prêt à vous accueillir sans travaux.
Facilité de stationnement : Parking gratuit et sans tracas directement dans la rue.
Proximité immédiate du parc Montjuzet : Un lieu parfait pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air.
Cette maison clé en main allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Que ce soit pour un couple, une personne seule ou un projet d'investissement locatif, elle représente une opportunité à ne pas manquer.

Le rapport qualité-prix est imbattable ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,9 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (22,1 m2)
    • couloir (2,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 714 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/12/2024

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