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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23398

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

SUPERBE APPARTEMENT AU CŒUR DE CHAMALIÈRES
Vous rêvez d'un lieu alliant charme, confort et emplacement privilégié ?
Ne cherchez plus, cet appartement rare est fait pour vous !

Points forts :

- Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ensoleillé
- Vue imprenable, idéale pour admirer les couchers de soleil !
- 2 chambres spacieuses avec de nombreux placards intégrés
- Cuisine avec loggia fonctionnelle

Exposition plein soleil, pour une luminosité optimale toute la journée

Situé dans une résidence avec ascenseur pour un confort absolu.

Localisation :
En plein centre de Chamalières, vous serez à proximité de toutes les commodités, commerces et transports.

Un bien d'exception qui ne demande qu'à accueillir vos projets et votre bonheur.

Soyez réactif, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire.

Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • loggia (2,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cathédrale

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1415 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2023

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