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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,07 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23397

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.07 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

À VENDRE : Appartement de Prestige au Centre de Chamalières

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé en plein centre de Chamalières, bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle et d'un cadre de vie unique.

Caractéristiques principales :

- Grand séjour-salon lumineux avec accès à un balcon spacieux, offrant une vue imprenable sur la cathédrale.
- 2 chambres confortables, parfaites pour un couple ou une famille.
- Salle de bains moderne et WC séparés, pour plus de commodité.
Beaux parquets et volumes généreux, apportant chaleur et élégance à cet appartement.

Ascenseur, garantissant un accès facile.

Ce bien rare allie confort, charme et praticité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • loggia (2,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cathédrale

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1415 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2580,0 € pour 2023

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