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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,76 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23396

167 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1236 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.76 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité ce bel appartement sans travaux, idéalement situé dans un quartier calme et prisé.

Des atouts qui font la différence :

- Superficie idéale pour un confort optimal.
- Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable loggia, parfaite pour des moments de détente ou un coin lecture.
- Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité.

Un espace nuit bien pensé :

- Deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple ou une petite famille.
- Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.

Confort et praticité :

- Une cave privative pour vos rangements.
- Une place de parking en sous-sol, un véritable atout en ville.

Cet appartement rassemble tous les critères pour une vie paisible et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse/bac acier
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Baie vitrée
  • Balcon
  • Douche
  • Volets roulants électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 179,1 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 376
  • Charges courantes par an : 2149,11 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18613kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 07/10/2024

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