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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23393

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1236 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIERES

Votre agence Century 21 vous propose à la vente dans le cœur de Chamalières, cet appartement d'exception niché au sein d'une résidence récente de standing.

Cet appartement situé au calme bénéficie d'une entrée avec placard, d' un séjour baigné de soleil, sublimé par une cuisine américaine donnant sur une terrasse spacieuse prolongeant cet espace et offrant un havre de paix pour vos instants de détente.

Côté nuit, deux chambres lumineuses avec placards intégrés assurent confort et praticité.

Une cave et un garage complètent ce bien, alliant ainsi charme et fonctionnalité.

L'ascenseur est au rendez-vous.

Idéalement situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement, en excellent état, n'attend que vous.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

Contactez-nous pour davantage d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine USA (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électrique

À savoir

  • Charges / mois : 125 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9,19

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 750,0 € pour 2022

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