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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,20 m2 ROYAT - 63

Ref : 23385

91 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.2 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE ROYAT

À VENDRE : Appartement T2 avec vue exceptionnelle Royat
Idéalement situé sur les hauteurs de Royat, à proximité immédiate de Chamalières, cet appartement T2 offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le chemin des Crêtes, le Paradis et la majestueuse Cathédrale de Clermont-Ferrand.
Descriptif du bien :
Surface agréable et bien agencée
Intérieur en très bon état
Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal
Une cave privative pour plus de rangement
Une place de parking incluse
Ce bien, situé dans un environnement calme et recherché, est parfait pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence principale.
Sa situation privilégiée, proche de Chamalières, des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité rare à saisir rapidement !
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 64,9 €
  • Taxe foncière : 1038 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 778,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31568kWh/m2.ankg CO2/m2.an306 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 10/10/2022

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