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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,52 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23381

109 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.52 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

À Vendre : Magnifique Appartement T2 Rénové Chamalières

Découvrez ce superbe appartement T2 haut de gamme, idéalement situé à Chamalières, à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et de la célèbre place de Jaude. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux détails, ce bien allie élégance, confort et fonctionnalité.

Points forts de l'appartement :
Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine.
Rénovation soignée : Isolation de haute performance, finitions impeccables et choix de matériaux premium.
Stationnement facilité : Stationnement gratuit dans le quartier, un atout pratique et apprécié.
Emplacement de choix :
Proximité immédiate : Situé à distance de marche du centre-ville de Clermont-Ferrand, des commerces, des écoles et des transports.
Accessibilité optimale : Très bien desservi par les transports en commun, l'appartement bénéficie également de la proximité de pistes cyclables et d'infrastructures essentielles.
Pourquoi choisir ce bien ?
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Son emplacement stratégique et ses prestations modernes en font une opportunité rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Votre prochain cocon de vie vous attend à Chamalières !

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Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (16,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Volets roulants électrique

À savoir

  • Charges / mois : 34,1 €

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  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 409,78 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18036kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 14/11/2024

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