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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23377

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison 6 pièces 4 chambres de 130 m² habitables sur terrain clos et arboré de 408 m² et deux garages.

Lumineuse et au calme absolu, cette maison sur deux niveaux, se compose d'une entrée et dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger avec un accès à la véranda et au jardin, quatre chambres, deux salles d'eau, deux w.c, une deuxième cuisine, une pièce de vie supplémentaire et son balcon, deux grands garages fermés complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un jardin plat, clos et arboré, idéale pour profiter des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

Maison isolée (toiture et double vitrage).
Chauffage gaz individuel, ballon d'eau chaude, pompe à chaleur et climatisation réversible.

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles, facultés, lycées et transports (Bus, tramway, piste cyclable), tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'un accès rapide au centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Clermont-Ferrand.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (43,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • salle à manger (15,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel autre mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1746 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Ecole
  • Crèche
  • Lycée
  • FACS
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21929kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3350,0 € pour 2023

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