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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,30 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23375

159 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.3 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND


Voici une reformulation du texte, tout en conservant les informations essentielles :

À Vendre : Superbe Appartement T3 Rénové à Clermont-Ferrand
Découvrez cet appartement T3 rénové avec soin, niché au dernier étage d'une résidence paisible à Clermont-Ferrand. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation idéale, il bénéficie également d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
Étage : Dernier étage
Agencement : 3 pièces (2 chambres, 1 salon/séjour)
Balcon : Oui, avec vue imprenable sur le Puy-de-Dôme
Cave : Incluse
Chauffage : Système individuel
Atouts de l'appartement :
Proximité des commerces : Accès facile à divers commerces pour un quotidien simplifié.
Transports accessibles : Situé à quelques pas des lignes de bus et du tramway.
Emplacement stratégique : À deux minutes du CHU Gabriel Montpied et tout proche du stade des Cézeaux, alliant commodité et praticité.
Ce bien d'exception séduit par son style moderne, son confort optimal et sa vue panoramique unique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à emménager et savourer votre nouveau cadre de vie.

Ne passez pas à côté de cette rare opportunité d'acquérir un logement de qualité dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Autre

Puy de Dôme

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Balcon
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Charges / mois : 101,5 €
  • Taxe foncière : 1518 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 241
  • Charges courantes par an : 1217,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2759kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/05/2023

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