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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23370

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.68 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 - Quartier prisé de Vallières, Clermont-Ferrand
Découvrez cet appartement T4 situé dans le très recherché quartier de Vallières, à deux pas des transports, des écoles et des commerces.
Caractéristiques principales :
Étage élevé : vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale et la ville, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.
Agencement flexible : actuellement aménagé avec 3 chambres, il est possible de retirer une simple cloison pour créer un vaste séjour double et obtenir une configuration 2 chambres + séjour.
Cuisine séparée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.
Salle de bain : en bon état.
Annexes : une cave privative et un box sécurisé viennent compléter ce bien.
L'appartement est habitable sans travaux, mais une modernisation esthétique pourrait être envisagée pour le mettre à votre goût.
Situé dans un immeuble calme et bien entretenu, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand.
À ne pas manquer ! Une opportunité rare dans ce quartier. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (2,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Cave (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Box

Cathédrale

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Videophone
  • Baignoire
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 111,6 €
  • Taxe foncière : 1580 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Complexe sportif
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1339,78 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 23/02/2022

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