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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23370

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.68 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 Quartier recherché de Vallières, Clermont-Ferrand

Découvrez ce superbe appartement T4 niché au cœur du quartier très prisé de Vallières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Points forts du bien :

Vue imprenable : Situé en étage élevé, profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale et la ville, offrant un cadre lumineux et paisible.
Aménagement modulable : Actuellement configuré avec 3 chambres, une simple cloison peut être retirée pour créer un spacieux séjour double, idéal pour une configuration 2 chambres + séjour.
Cuisine séparée : Fonctionnelle et parfaitement adaptée pour les amateurs de gastronomie.
Salle de bain en bon état : Prête à l'emploi.
Espaces supplémentaires : Ce bien inclut une cave privative et un box sécurisé, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
L'appartement est immédiatement habitable sans travaux nécessaires, bien qu'une remise au goût du jour pourrait le sublimer davantage selon vos envies.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est parfait pour une famille, un premier achat ou encore un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus demandés de Clermont-Ferrand.

Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (2,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Cave (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Box

Cathédrale

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Videophone
  • Baignoire
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 111,6 €
  • Taxe foncière : 1580 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Complexe sportif
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1339,78 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 23/02/2022

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