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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 85 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23364

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Cet appartement profite d'une situation géographique exceptionnelle en plein cœur de ville à proximité immédiate de la place de Jaude.
Il se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur.
Vous allez adorer sa vue dégagée et sa luminosité.
Il se compose d'une magnifique pièce de vie donnant sur un balcon orienté plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'une salle de bains moderne, de trois chambres, d'un WC séparé et d'un dressing spacieux.
Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol viennent compléter la vente de ce bien habitable de suite.
Il sera parfait pour les citadins recherchant l'accès direct aux commerces au TRAM et aux activités culturelles.
A voir absolument!

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • loggia (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement chaudière entre 2018 et 2019.
  • Taxe foncière : 1917 €
  • Charges de copropriété : 247 €

À proximité

  • FACS
  • Commerces
  • Crèche
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 2964,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12225kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2023

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