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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 131,90 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23362

336 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 131.9 m2 - BEAUMONT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

BEAUMONT

À Vendre : Superbe T5 en Duplex à Beaumont Dernier Étage, Alliant Élégance et Confort Moderne
Découvrez ce splendide appartement en duplex de type T5, niché au dernier étage d'une résidence prisée à Beaumont. Offrant un cadre de vie exceptionnel, il associe modernité, confort et une localisation idéale.

Points forts de ce bien d'exception :
Espaces lumineux et généreux : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un plafond cathédrale qui apporte un charme unique, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
Extérieurs aménageables : Profitez d'un balcon pour vos instants de détente, ainsi que d'une grande terrasse où vous pourrez organiser des repas en plein air ou créer un espace zen selon vos envies.
Un agencement idéal pour votre confort : Trois chambres cosy, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens.
Équipements haut de gamme : Un garage double sécurisé, une cave spacieuse pour vos rangements, et des finitions soignées avec des matériaux modernes et élégants.
Dernier étage privilégié : Une tranquillité absolue et une luminosité incomparable, sans aucun voisin au-dessus.
Une localisation stratégique :
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels, cet appartement est idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de praticité et de qualité de vie.

Ce bien rare combine volumes généreux, prestations premium et une ambiance chaleureuse. Avec son plafond cathédrale et ses finitions impeccables, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 162,9 m2
  • Surface habitable : 131,9 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (52,6 m2)
    • Salle de bain (9,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • mezzanine (17,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 2,9 m2
  • Chauffage : Collectif collectif bois
  • Balcon
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 324,9 €
  • Taxe foncière : 2254 €

À proximité

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  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 225
  • Charges courantes par an : 3899,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16031kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 13/12/2024

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