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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 150 m2 ROYAT - 63

Ref : 23356

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1238 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

ROYAT

Unique à la vente ! Appartement d'exception 150 m² traversant, lumineux, vue panoramique avec terrasse, cave et box.

Rare sur le marché, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.

Situé au premier étage avec ascenseur cet appartement 6 pièces est composé d'une entrée et dégagement, une cuisine indépendante aménagé et équipée, un immense séjour de 53 m² avec accès à la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale et sa salle de bains privative, deux w.c, une salle d'eau et de nombreux placards.

Terrasse spacieuse offrant une vue panoramique et imprenable sur toute la ville.

Une cave et un box sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Résidence de standing bien entretenue :

Environnement calme et sécurisé
Parc privé et piscine pour une qualité de vie exceptionnelle

Idéalement situé sur les hauteurs de Royat, cet appartement offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités tout en profitant du calme et d'une vue incomparable.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Terrasse

Panoramique

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 3016 €
  • Charges de copropriété : 561,6 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Parc
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 6738,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23840kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021

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