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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,41 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23341

141 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.41 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Découvrez ce magnifique T2 niché au sein d'une résidence très récente. Situé à un étage élevé avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle et sa luminosité incomparable.
Les atouts de ce bien :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux.
Chambre séparée, au calme, offrant un véritable cocon de sérénité.
Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et élégance.
Terrasse spacieuse, parfaite pour vos instants de détente ou pour recevoir.
Garage privatif, un véritable plus pour votre confort au quotidien.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour ouvert sur cuisine (21,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • balcon (6,1 m2)
    • garage
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Douche
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 75,3 €
  • Taxe foncière : 980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 903,39 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9316kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 21/06/2024

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